19 Rue Sébastien · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 110,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202600961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
56083202600961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
604 279 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 574 022 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 705 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 738 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 702 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 896 975 $ Poids 55 % |
| 4 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 298 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −69 292 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 720 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 211 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 705 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 699 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 688 789 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 731 m · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 731 330 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 835 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 411 564 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 688 325 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.