172 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 189,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 460 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202660770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
56083202660770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 686 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 799 077 $ Poids 80 % |
| 2 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 567 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 660 797 $ Poids 53 % |
| 4 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 34 m · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 747 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 442 $ Poids 45 % |
| 6 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 672 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 528 600 $ Poids 45 % |
| 8 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 835 959 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 761 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 714 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 812 445 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 515 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 678 454 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.