176 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202670090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
56083202670090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 998 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 817 977 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 675 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 754 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 750 279 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 973 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 447 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 822 975 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 763 430 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 333 $ Poids 33 % |
| 9 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 625 620 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 777 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 768 194 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 630 598 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.