190 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 176,3 m² · constr. 1939 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202670699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
56083202670699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 701 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 871 092 $ Poids 75 % |
| 2 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 821 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −25 766 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 768 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 635 168 $ Poids 46 % |
| 4 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 652 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 627 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 613 954 $ Poids 45 % |
| 7 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 700 319 $ Poids 45 % |
| 8 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 615 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 055 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 778 302 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 616 754 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 908 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.