184 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 191 m² · constr. 1998 · terrain 3 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 507 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202680054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
56083202680054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 816 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 700 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 901 $ Poids 60 % |
| 3 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 663 494 $ Poids 50 % |
| 4 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 171 m · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −40 905 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 788 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 675 416 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 761 655 $ Poids 42 % |
| 7 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 476 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 548 051 $ Poids 41 % |
| 9 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 412 765 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 681 208 $ Poids 38 % |
| 12 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 654 917 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.