194 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 78,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 171,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202680787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
56083202680787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 464 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 107 $ Poids 27 % |
| 2 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 580 014 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 779 386 $ Poids 15 % |
| 4 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −36 034 $ | 459 633 $ Poids 15 % |
| 5 | 377, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (6 114 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 715 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 556 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 418 694 $ Poids 12 % |
| 7 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 535 505 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 535 455 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 473 087 $ Poids 10 % |
| 10 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −4 241 $ | 73 271 $ Poids 10 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −42 875 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 488 170 $ Poids 9 % |
| 12 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 967 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.