Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 900 $
Autre · terrain 303 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 335,1 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 600 $
Rôle antérieur 1 193 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202684628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 551 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 193 600 $
ID provincial
56083202684628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
718 025 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 641 m · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 57 % |
| 2 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 685 m · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 812 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 880 m · Vendu 54 411 $ constr. 1910 Ajust. marché +2 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 620 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 42 % |
| 6 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 42 % |
| 7 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 629 m · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 38 % |
| 10 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 907 m · Vendu 730 000 $ (2 783 $/m²) 262,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.