61 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 356 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202687090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
56083202687090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
671 856 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 134 $ Poids 45 % |
| 2 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +55 499 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 844 907 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue des Oeillets, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 156 627 $ (1 001 $/m²) 156,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 359 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 164 562 $ Poids 42 % |
| 4 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 794 194 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 772 $ Poids 26 % |
| 6 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 597 802 $ Poids 19 % |
| 7 | 628, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 600 243 $ (3 682 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 247 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −60 024 $ | 562 952 $ Poids 19 % |
| 8 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 260 $ Poids 19 % |
| 9 | 636, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 616 532 $ (3 782 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −61 653 $ | 574 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 624, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 595 400 $ (3 653 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +55 105 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 564 665 $ Poids 19 % |
| 11 | 640, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 688 499 $ (4 224 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +52 581 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 641 818 $ Poids 19 % |
| 12 | 116, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 171 $/m²) 160,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 883 680 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.