123 Rue Lafayette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 214,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,2 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 425 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202720289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
56083202720289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 0 m · Vendu 560 000 $ (2 616 $/m²) 214,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Richerville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 127 m · Vendu 815 000 $ (3 879 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 790 158 $ Poids 98 % |
| 3 | 304, Chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-27 · 684 m · Vendu 328 000 $ (1 629 $/m²) 201,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +43 934 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 415 075 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 221 $/m²) 216,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 811 342 $ Poids 36 % |
| 5 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 855 947 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 577 996 $ Poids 14 % |
| 7 | 51, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (3 971 $/m²) 204 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 007 396 $ Poids 14 % |
| 8 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 867 184 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 893 065 $ Poids 13 % |
| 10 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie −61 803 $ · Ajust. âge −34 996 $ | 985 137 $ Poids 12 % |
| 11 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −50 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 992 177 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 844 174 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.