15 Rue Montreuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202731037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
56083202731037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 565 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 849 $ Poids 29 % |
| 3 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 384 181 $ Poids 14 % |
| 4 | 3715, rang Saint-Joseph, Chambly 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 58 624 $ (508 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 852 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 67 894 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 352 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 886 709 $ Poids 11 % |
| 6 | 387, Chemin Saint-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 645 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 634 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 724 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −55 809 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 682 681 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 614 165 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie +71 977 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 876 365 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 176 484 $ (1 580 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 084 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 215 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, Rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 618 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 496 973 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.