690 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 166,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211319985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
56083211319985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 11 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 439 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 755 881 $ Poids 25 % |
| 3 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 870 $ Poids 15 % |
| 4 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 923 $ Poids 14 % |
| 5 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 636 $ Poids 13 % |
| 6 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 262 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 802 510 $ Poids 7 % |
| 8 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 796 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 801 $ Poids 4 % |
| 10 | 278, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (3 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +60 118 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 670 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.