Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 400 $
Autre · constr. 1983 · terrain 4 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211328640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
56083211328640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 154 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 549 780 $ Poids 53 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 593 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 783 149 $ Poids 27 % |
| 3 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 472 695 $ Poids 18 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 561 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 15 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 404 $ | 132 873 $ Poids 15 % |
| 7 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 758 $ Poids 14 % |
| 8 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 797 $ | 178 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 196 $ Poids 13 % |
| 10 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 587 858 $ Poids 12 % |
| 11 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 11 % |
| 12 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.