725 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
488 000 $
Autre · 2 934 $/m² · 166,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211328647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
56083211328647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 98 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 550 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 528 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +67 541 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 853 835 $ Poids 24 % |
| 3 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 723 324 $ Poids 14 % |
| 4 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 323 $ Poids 13 % |
| 5 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 383, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 754 500 $ (4 704 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 303 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −75 450 $ | 755 230 $ Poids 11 % |
| 7 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 262 644 $ Poids 7 % |
| 8 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 802 949 $ Poids 6 % |
| 9 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 796 756 $ Poids 4 % |
| 10 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie −56 444 $ · Ajust. âge −67 835 $ | 690 927 $ Poids 4 % |
| 11 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 758 252 $ Poids 4 % |
| 12 | 278, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (3 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 676 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.