Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
666 800 $
Autre · 2 393 $/m² · 278,7 m² · constr. 1974 · terrain 408 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 435,3 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 600 $
Rôle antérieur 1 581 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211369752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 038 600 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
1 581 600 $
ID provincial
56083211369752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 978 526 $ Poids 23 % |
| 2 | 234, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 299 900 $ (5 428 $/m²) 239,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +106 380 $ · Ajust. âge +32 498 $ | 1 455 169 $ Poids 14 % |
| 3 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 481 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 836 081 $ Poids 12 % |
| 4 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 777 500 $ (3 185 $/m²) 244,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 858 995 $ Poids 10 % |
| 6 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +63 428 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 351 985 $ Poids 8 % |
| 7 | 224, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (3 460 $/m²) 202,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +132 161 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 812 995 $ Poids 6 % |
| 8 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 142 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 5 % |
| 10 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +146 506 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 882 979 $ Poids 5 % |
| 11 | 238, rue Vernois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 436 $/m²) 208,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +121 285 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 991 305 $ Poids 4 % |
| 12 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.