650 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 171,1 m² · constr. 1915 · terrain 4 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 315 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211412802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
56083211412802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 283 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +34 868 $ | 545 154 $ Poids 73 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 168 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +78 568 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 767 367 $ Poids 23 % |
| 3 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 734 197 $ Poids 22 % |
| 4 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 294 $ Poids 19 % |
| 5 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 935 $ Poids 18 % |
| 6 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 266 460 $ Poids 12 % |
| 7 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 813 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge −67 835 $ | 699 088 $ Poids 7 % |
| 9 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 808 525 $ Poids 5 % |
| 10 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 076 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.