600 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 219,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211414943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
56083211414943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 493 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +75 151 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 624 930 $ Poids 27 % |
| 2 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 844 521 $ Poids 20 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 305 168 $ Poids 20 % |
| 4 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +74 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 762 362 $ Poids 15 % |
| 5 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −67 835 $ | 781 884 $ Poids 11 % |
| 6 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +105 126 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 763 451 $ Poids 9 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −98 296 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 872 489 $ Poids 8 % |
| 8 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 44 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 934 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +118 262 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 920 333 $ Poids 4 % |
| 10 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 905 745 $ Poids 1 % |
| 11 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 278, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (3 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 741 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.