595 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 142,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 442,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211434018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
56083211434018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 550 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 516 752 $ Poids 43 % |
| 2 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 140 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 780 289 $ Poids 43 % |
| 3 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 914 $ Poids 19 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +67 705 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 763 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 264 $ Poids 16 % |
| 6 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −33 985 $ | 459 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 738 399 $ Poids 12 % |
| 9 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 557 329 $ Poids 12 % |
| 10 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 704 580 $ Poids 11 % |
| 11 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 750 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 278, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 042 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 624 992 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.