Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
601 700 $
Autre · 3 189 $/m² · 188,7 m² · constr. 1970 · terrain 394 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 275,4 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 300 $
Rôle antérieur 1 533 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211466623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 984 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
1 533 800 $
ID provincial
56083211466623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 990 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 280 449 $ Poids 53 % |
| 3 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 966 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 290 $ Poids 50 % |
| 4 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 668 649 $ Poids 42 % |
| 5 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 970 m · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 581 407 $ Poids 40 % |
| 6 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 954 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 177 $ Poids 38 % |
| 7 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 548 $ Poids 32 % |
| 9 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 450 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 715 862 $ Poids 32 % |
| 11 | 383, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 754 500 $ (4 704 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 303 $ · Ajust. superficie +66 560 $ · Ajust. âge −75 450 $ | 807 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 189 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.