334 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 185,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 260 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211515996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
56083211515996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 139 $ Poids 44 % |
| 2 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 529 $ Poids 34 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 277 667 $ Poids 31 % |
| 4 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 169 $ Poids 27 % |
| 5 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 576 509 $ Poids 20 % |
| 6 | 428, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 678 352 $ (3 400 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 855 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −67 835 $ | 723 060 $ Poids 17 % |
| 7 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 844 417 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.