430 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 117,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 256 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211521012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
56083211521012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 598 $ Poids 34 % |
| 3 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 622 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 600 $ Poids 32 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 134 570 $ Poids 29 % |
| 6 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 735 m · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −45 027 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 643 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 414 558 $ Poids 22 % |
| 8 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 174 279 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 208 842 $ Poids 18 % |
| 10 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 342 951 $ Poids 18 % |
| 11 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 374 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 530 661 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.