364 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 116,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 268 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211524003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
56083211524003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 604 $ Poids 31 % |
| 3 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 478 $ Poids 31 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 561 $ Poids 31 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 134 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 317 738 $ Poids 24 % |
| 7 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 413 906 $ Poids 21 % |
| 8 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 173 933 $ Poids 19 % |
| 9 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −45 946 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 642 853 $ Poids 17 % |
| 10 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 208 504 $ Poids 16 % |
| 11 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 046 $ Poids 14 % |
| 12 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 374 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 936 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 529 787 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.