212 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 126,6 m² · constr. 1790 · terrain 4 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211610826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1790
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
56083211610826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 186 $ Poids 22 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 979 $ Poids 21 % |
| 3 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 679 $ Poids 20 % |
| 4 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 293 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, rue Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (4 175 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 292 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 605 535 $ Poids 14 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 592 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 140 189 $ Poids 12 % |
| 9 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 665 137 $ Poids 12 % |
| 10 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie −34 082 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 699 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 429 708 $ Poids 11 % |
| 12 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 432 443 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.