202 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 158,9 m² · constr. 1901 · terrain 5 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211612823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
56083211612823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 506 $ Poids 21 % |
| 2 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 706 560 $ Poids 20 % |
| 3 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −43 074 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 729 $ Poids 18 % |
| 4 | 59, rue Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (4 175 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 292 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 672 963 $ Poids 14 % |
| 5 | 422, Rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 388 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +146 871 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 786 713 $ Poids 11 % |
| 6 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 505 $ Poids 11 % |
| 7 | 429, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 904 $/m²) 140,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 395 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 778 611 $ Poids 10 % |
| 8 | 414, rue Monteverdi, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 510 $/m²) 141,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 741 564 $ Poids 9 % |
| 9 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 127 183 $ Poids 9 % |
| 10 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 448 $ Poids 8 % |
| 11 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 739 340 $ Poids 7 % |
| 12 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +78 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 131 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.