150 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211616902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
56083211616902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 734 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 392 $ Poids 61 % |
| 2 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 735 $ Poids 38 % |
| 3 | 762, rue Julien-Gagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-26 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 478 733 $ Poids 33 % |
| 4 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 621 353 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 350 760 $ Poids 21 % |
| 6 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 470 570 $ Poids 20 % |
| 7 | 810, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 232 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 480 991 $ Poids 19 % |
| 9 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 184 $ Poids 19 % |
| 10 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 310 237 $ Poids 19 % |
| 11 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 322 072 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.