721 Rue Isaïe-Lemieux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 113,8 m² · constr. 1966 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211631624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
56083211631624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-04 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 760 $ Poids 35 % |
| 2 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 805 $ Poids 27 % |
| 3 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 485 147 $ Poids 26 % |
| 4 | 207, carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 786 $ Poids 25 % |
| 5 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 521 $ Poids 22 % |
| 7 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 495 425 $ Poids 20 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 132 456 $ Poids 19 % |
| 10 | 339, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 752 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 497 900 $ (4 862 $/m²) 102,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 850 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 516 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 179 538 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.