144 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 243,3 m² · constr. 1935 · terrain 4 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211712789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
56083211712789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 790 472 $ Poids 54 % |
| 2 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 061 $ Poids 51 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 794 120 $ Poids 45 % |
| 4 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 553 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +91 847 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 812 808 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 986 253 $ Poids 7 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −55 989 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 914 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +93 083 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 955 613 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 864 500 $ (4 188 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 279 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 997 606 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 323 847 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 761 827 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.