60 Rue Hemmings · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 196,7 m² · constr. 1962 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 392 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211714093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
56083211714093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 985 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 142 886 $ Poids 29 % |
| 4 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +75 241 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 775 068 $ Poids 21 % |
| 5 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 659 377 $ Poids 20 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 301 849 $ Poids 18 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 698 364 $ Poids 15 % |
| 8 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 954, rue Samoisette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 751 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 797 348 $ Poids 11 % |
| 11 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 397 689 $ Poids 11 % |
| 12 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 947 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 947 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.