24 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 98,8 m² · constr. 2002 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211718889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
56083211718889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 629 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 578 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 294 $ Poids 67 % |
| 4 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 610 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 182 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 534 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 662 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 469 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 952 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 509 796 $ Poids 59 % |
| 8 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 810, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 606 m · Vendu 210 000 $ (2 232 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 584 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 388 448 $ Poids 56 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 663 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 666 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 421 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.