16 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 348 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211719738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
56083211719738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 418 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 667 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 436 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 501 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 481 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 492 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 607 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 504 770 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 309 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 519 628 $ Poids 67 % |
| 7 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 431 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 312 $ Poids 66 % |
| 8 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 628 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 107 $ Poids 63 % |
| 9 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 594 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 612 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 547 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −17 012 $ | 356 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 611 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 493 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 916 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.