22 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 123,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211719831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
56083211719831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 355 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 427 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 482 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 666 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 473 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 495 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −10 688 $ | 224 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 622 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 609 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 684 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 682 851 $ Poids 71 % |
| 8 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 422 378 $ Poids 71 % |
| 9 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 754 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 179 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 603 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −34 024 $ | 323 484 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 275 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.