Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
500 500 $
Autre · terrain 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,2 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 19 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211723245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
56083211723245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 60 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 54 % |
| 2 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 789 m · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 877 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 164 $ Poids 46 % |
| 4 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 687, Rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 980 m · Vendu 1 227 594 $ (1 907 $/m²) 643,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 594 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 982 m · Vendu 343 000 $ (3 147 $/m²) 109 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 982 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 45 % |
| 8 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 972 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 43 % |
| 9 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 060 $ Poids 42 % |
| 10 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 255, Chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 982 m · Vendu 343 000 $ (3 285 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.