120 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 113,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211724040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
56083211724040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 835 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 482 888 $ Poids 68 % |
| 2 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 638 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 078 $ Poids 52 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 185 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 322 $ Poids 51 % |
| 6 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 193 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 451 562 $ Poids 50 % |
| 8 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 463 184 $ Poids 48 % |
| 9 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 247 493 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 994 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 614 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 716 293 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.