48 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 124,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211727037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
56083211727037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 471 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 429 009 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 622 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 654 $ Poids 80 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 521 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 797 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 475 946 $ Poids 72 % |
| 5 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 634 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −11 756 $ | 224 077 $ Poids 69 % |
| 6 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 756 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 612 668 $ Poids 66 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 682 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 662 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 422 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 873 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 180 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 60 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 728 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −34 024 $ | 324 854 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.