60-62 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 128,5 m² · constr. 1932 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211727050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
56083211727050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 544 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 435 876 $ Poids 72 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 827 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 158 $ Poids 68 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 872 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 709 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 217 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 319 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 878 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 620 746 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, Chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-24 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 047 $/m²) 124,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 827 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 623 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 739 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 384 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 757 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 395 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 795 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −34 024 $ | 330 059 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.