160 Rue Magellan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 306,4 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211741726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
56083211741726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 859 224 $ Poids 31 % |
| 2 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +82 922 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 948 932 $ Poids 31 % |
| 3 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 301 $ Poids 31 % |
| 4 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 834 $ Poids 29 % |
| 5 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 813 458 $ Poids 29 % |
| 6 | 417, rue Alexandre-Nadeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 189 $/m²) 302,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 026 $ Poids 20 % |
| 7 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 969 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 316-320, rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 353 $/m²) 310,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 807 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 029 373 $ Poids 16 % |
| 10 | 368-370, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 148 $/m²) 279,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 156 $ Poids 16 % |
| 11 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 1 092 614 $ Poids 11 % |
| 12 | 460-466, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 747 000 $ (2 245 $/m²) 332,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −29 629 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 858 825 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.