150 Rue Magellan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 300 $
Autre · 2 134 $/m² · 212,9 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211741729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
56083211741729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 721 008 $ Poids 41 % |
| 2 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 651 484 $ Poids 33 % |
| 3 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 054 $ Poids 29 % |
| 4 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 619 127 $ Poids 22 % |
| 5 | 905-907, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 487 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 793 877 $ Poids 20 % |
| 7 | 802, Du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 617 500 $ (2 967 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 741 168 $ Poids 20 % |
| 8 | 348-350, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 341 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 775 677 $ Poids 16 % |
| 10 | 56-58, rue Coursol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (2 268 $/m²) 220,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 638 125 $ Poids 14 % |
| 11 | 91-93, rue Labelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 609 $/m²) 226,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 946 $ Poids 14 % |
| 12 | 405-409, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (371 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 88 936 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.