100 Rue Magellan app. 17 app. 17 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 2 085 $/m² · 167,2 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 43 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211753480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
56083211753480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 732 $/m²) 173,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 732 259 $ Poids 43 % |
| 2 | 348-350, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 341 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 689 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 689 385 $ Poids 40 % |
| 4 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 746 390 $ Poids 38 % |
| 5 | 15-15A, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 384 $/m²) 177,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 258 $ Poids 35 % |
| 7 | 497-499, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 129 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 728 073 $ Poids 35 % |
| 8 | 865-867, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 654 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 710 $ Poids 30 % |
| 10 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 527 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 104 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.