100 Rue Magellan app. 15 app. 15 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
353 200 $
Autre · 1 950 $/m² · 181,1 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 53 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211753740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
56083211753740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 341 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 712 486 $ Poids 46 % |
| 2 | 83, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 732 $/m²) 173,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 758 196 $ Poids 43 % |
| 3 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 307 $ Poids 41 % |
| 4 | 15-15A, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 384 $/m²) 177,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 718 799 $ Poids 34 % |
| 6 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 569 282 $ Poids 33 % |
| 7 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 111 402 $ Poids 31 % |
| 8 | 405-409, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 67 500 $ (371 $/m²) 182,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 82 030 $ Poids 29 % |
| 9 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 448 127 $ Poids 27 % |
| 10 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 806 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 111-115A, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 624 $/m²) 168,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 889 $ Poids 27 % |
| 12 | 497-499, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 129 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 756 767 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.