22 Chemin Aéroport · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 3 617 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211783339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
56083211783339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 897 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 422 $ Poids 55 % |
| 2 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 955 $ Poids 55 % |
| 3 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 510 834 $ Poids 48 % |
| 4 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (3 891 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 334 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 412 121 $ Poids 43 % |
| 6 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 931 $ Poids 42 % |
| 7 | 816, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 112 628 $ (1 228 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 106 024 $ Poids 42 % |
| 8 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 727 $ Poids 40 % |
| 9 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 533 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 449 419 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.