781 Rue Pilon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 122,5 m² · constr. 2014 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211801254707810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
56083211801254707810000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
443 100 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 244 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 675 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 496 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 351 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 534 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 527 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 508 928 $ Poids 86 % |
| 5 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 348 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +27 878 $ | 696 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 248 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 283 $ Poids 81 % |
| 8 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 480 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 203 109 $ Poids 80 % |
| 9 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 334 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 732 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 673 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 534 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 497 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 326 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 359 267 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.