779 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 150,1 m² · constr. 2016 · terrain 458,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 479 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211804094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
56083211804094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 366 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 503 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 83 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 754 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 518 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 807 682 $ Poids 66 % |
| 5 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 129 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 140 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 977 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 656 275 $ Poids 61 % |
| 7 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 907 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −32 207 $ | 752 832 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 867 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 534 124 $ Poids 58 % |
| 9 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 830 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 747 107 $ Poids 56 % |
| 10 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 777 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 720 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 175 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 686 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 39 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 800 625 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.