1002 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 106,3 m² · constr. 1971 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211804097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
56083211804097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 110 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 562 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 338 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 165 362 $ Poids 89 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 568 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 489 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 330 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 166 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 68 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 582 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 541 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 266 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 609 507 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 438 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 402 096 $ Poids 73 % |
| 10 | 934, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 590 $ Poids 72 % |
| 11 | 938, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 185 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 486 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 916 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.