1000 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 134,5 m² · constr. 1998 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 380 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211804357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
56083211804357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 92 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 652 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 329 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 496 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 342 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 451 $ Poids 78 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 254 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 652 $ Poids 74 % |
| 7 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 78 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 787 $ Poids 72 % |
| 8 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 839 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 646 074 $ Poids 72 % |
| 9 | 1028, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-21 · 197 m · Vendu 577 500 $ (4 470 $/m²) 129,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 599 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 418 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 510 094 $ Poids 66 % |
| 11 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 340 m · Vendu 465 000 $ (3 815 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 832, Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 233 m · Vendu 340 242 $ (2 739 $/m²) 124,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 951 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −23 817 $ | 348 484 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.