771 Rue Bousquet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 112,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211804624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
56083211804624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 166 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 579 704 $ Poids 96 % |
| 2 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 392 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 693 $ | 170 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 377 m · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 407 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 313 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 451 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 1147, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 640 m · Vendu 625 000 $ (5 487 $/m²) 113,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 933 $ Poids 83 % |
| 6 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 312 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 936, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 125 $/m²) 116,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 984 $ Poids 82 % |
| 8 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 626 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −14 548 $ | 484 066 $ Poids 81 % |
| 9 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 362 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 164 861 $ Poids 77 % |
| 10 | 1040, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 283 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 311 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 589 $ Poids 76 % |
| 12 | 774, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 48 m · Vendu 213 751 $ (1 751 $/m²) 122,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 807 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 220 967 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.