290 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
665 600 $
Autre · 2 953 $/m² · 225,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 700 $
Rôle antérieur 1 275 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211804765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 123 600 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
1 275 600 $
ID provincial
56083211804765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 223 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 485 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 802, Du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 502 m · Vendu 617 500 $ (2 967 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 759 714 $ Poids 71 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 93 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −57 301 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 759 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 604 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 51 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 991 m · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +56 028 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 990 $ Poids 50 % |
| 7 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 667 817 $ Poids 42 % |
| 8 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 975 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 325 307 $ Poids 33 % |
| 9 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 652 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +74 818 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 787 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 886, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 741 m · Vendu 251 613 $ (1 209 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 762 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +25 161 $ | 337 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 939 m · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 919 704 $ Poids 24 % |
| 12 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 434 876 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.