314 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211805536100010314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
56083211805536100010314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 144 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 535 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 525 349 $ Poids 81 % |
| 3 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 178 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 611 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 392 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 177 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 418 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 185 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 398 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 736 $ Poids 77 % |
| 7 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 684 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 393 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 690 $ Poids 74 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 342 m · Vendu 685 000 $ (6 308 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 685 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 747 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 306 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 890, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 798 m · Vendu 548 000 $ (5 331 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 647 761 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.