378-388 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 248 $/m² · 304 m² · constr. 1965 · terrain 1 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211808141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
56083211808141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 420 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +78 767 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 895 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 574 m · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 918 536 $ Poids 55 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 544 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 427 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 902 427 $ Poids 55 % |
| 4 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 785 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 813 $ Poids 48 % |
| 5 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 610 m · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 061 826 $ Poids 45 % |
| 6 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 851 $ Poids 43 % |
| 7 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 830 696 $ Poids 40 % |
| 8 | 586-590, chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 986 m · Vendu 1 490 000 $ (5 589 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 611 $ · Ajust. superficie +104 512 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 524 123 $ Poids 37 % |
| 9 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 607 m · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −50 542 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 924 503 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 757 933 $ Poids 18 % |
| 11 | 109, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +162 721 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 856 476 $ Poids 8 % |
| 12 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 85 584 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.