363 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 2 518 $/m² · 217,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211808836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
56083211808836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 146 m · Vendu 617 500 $ (2 967 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 486 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 603 $ Poids 84 % |
| 3 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 632 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 737 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 263 $ Poids 56 % |
| 4 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 382 $ Poids 55 % |
| 5 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 481 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −70 804 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 745 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 761 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −750 $ | 45 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 615 – 617, Rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (2 613 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 608 845 $ Poids 42 % |
| 8 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 844 m · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −31 158 $ | 318 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 438 m · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 709 845 $ Poids 40 % |
| 10 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −45 043 $ | 427 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 712 m · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +84 970 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 842 536 $ Poids 37 % |
| 12 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 880 m · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +56 105 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 594 377 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.