6 Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 300 $
Autre · 1 993 $/m² · 399,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211810586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
56083211810586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817 à 819, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-02 · 335 m · Vendu 885 000 $ (2 579 $/m²) 343,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 047 119 $ Poids 28 % |
| 2 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +98 709 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 967 512 $ Poids 23 % |
| 3 | 574-576, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-04 · 780 m · Vendu 937 700 $ (2 103 $/m²) 445,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +248 815 $ · Ajust. superficie −49 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 307 $ Poids 13 % |
| 4 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 363 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 897, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 859 $/m²) 297,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +145 526 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 084 235 $ Poids 12 % |
| 6 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +156 139 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 967 074 $ Poids 12 % |
| 7 | 915, Rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 044 $/m²) 297,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +154 943 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 238 246 $ Poids 10 % |
| 8 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 613 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +500 $ | 63 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 698 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 433 563 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, Place Perreault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 385 $/m²) 283 m² · constr. 1995 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +138 458 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 871 347 $ Poids 3 % |
| 12 | 904-908, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-25 · 429 m · Vendu 850 000 $ (1 559 $/m²) 545,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −113 946 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 950 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.