941 Rue Saint-Jacques app. 102 app. 102 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 78,5 m² · constr. 2013 · terrain 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,2 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211815742000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
56083211815742000010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 8 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 466 m · Vendu 322 000 $ (3 870 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 349 165 $ Poids 84 % |
| 2 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 541 m · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 479 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 555 m · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 502 458 $ Poids 82 % |
| 4 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 204 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 976 $ Poids 82 % |
| 5 | 823, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 226 $ Poids 82 % |
| 6 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 494 m · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 779, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 298 m · Vendu 268 750 $ (3 230 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 903 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 312 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 19-925, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 816 m · Vendu 281 000 $ (3 552 $/m²) 79,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 87 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 446 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 551 m · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 162 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 426 786 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.